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不動産購入時に見落としがちな仲介手数料。契約成立時に発生し、法律で上限が決まっています。計算式は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」が基本。無料サービスや値引き交渉も可能ですが、サービス品質や契約内容の確認が重要です。登記費用やローン関連費用など、総費用の把握も欠かせません。

不動産を売却する際、まず最初に直面するのが「どの不動産会社に依頼するか」という選択です。しかし、それと同じくらい重要なのが「どの媒介契約を結ぶか」という点です。媒介契約の種類によって、不動産会社の販売活動の内容や、売主自身の自由度、売却...

【土地価格には、複数の価格がある】 同一の土地であっても、その土地には、ひとつの価格ではなく複数の価格が存在することをご存知でしょうか？ 私たちが日常的に目にする商品のように、ひとつの明確な価格があれば分かりやすいのですが、土地には、一つ...

縄伸び、縄縮み、という言葉を聞いたことはあるでしょうか。 聞いたことのある方からすれば、簡単なことなのですが、ご存じの無い方からすと、未知の言葉です。 言葉から、何を意味するのかを推測するのも困難ではないでしょうか。 知ってしまえば、難しい...

札仙広福（札幌・仙台・広島・福岡）を不動産の視点で比較。人口・面積・人口密度、都市構造と不動産需要の関係、最高路線価・公示価格をもとに、都市ごとの特徴と価格差が生じる理由を分かりやすく解説します。

隣の土地は3倍出してでも買えは本当か？隣地購入で高く買っていい条件と価格の目安を、不動産鑑定士の視点で解説。価値が上がるケース・損するケース、固定資産税の注意点まで初心者向けに整理します。

不動産購入で見落としがちな「接道義務」。無道路地は建築基準法上の道路に接していないため、原則建築不可です。見た目に道路があっても法的に認められない場合があり、購入前の確認が必須。本記事では、道路の種類、接道義務、例外制度まで初心者にも分かりやすく解説します。

「城南」「城北」などの呼び方は、江戸城を起点にした歴史的背景を持つ東京特有の分類です。都心3区・都心5区は不動産価格やブランド価値を語る上で重要なキーワードであり、広告で使われる理由も明確です。