不動産の参考書

【なぜ「ポータルサイトで物件を決めた後」が一番危険なのか【3つの理由】】 不動産購入初心者の多くは、SUUMOやHOME’Sなどの不動産ポータルサイトで物件を探し、「この物件がいい」「もう決めた」と思った段階で不動産会社に連絡します。 しかし実は、こ...

【不動産購入初心者ほど、ポータルサイトだけで物件を決めてしまう理由】 不動産購入が初めての方の多くは、不動産ポータルサイトを中心に物件探しを進めています。これは決して間違いではありませんが、「ポータルサイトだけで判断してしまう」ことが、後...

【不動産購入が初めての方が最初に知るべき3つの物件選びの基本】 不動産購入が初めての方は、「新築か中古か」、「戸建かマンションか」といった物件種別の比較から考えがちです。しかし、いきなり結論を出そうとすると、判断軸が定まらず迷走しやすくな...

【住宅ローンは『購入前』か『購入後』か？結論は前に考えるべき理由】 不動産購入を検討し始めた方からよく聞くのが、「良い物件が見つかってから住宅ローンを考えればいいですよね？」という質問です。一見もっともらしく聞こえますが、結論から言うと、...

【不動産購入が初めての方が最初に理解すべき【3つのお金の全体像】】 不動産購入を検討し始めたとき、多くの方が真っ先に注目するのは「物件価格」です。「4,500万円のマンションなら、このくらいの住宅ローンでいけそうだ」、「月々の返済は〇万円くらい...

【まず押さえたい不動産購入の前提｜「目的」で9割が決まる理由】 不動産購入を考え始めたとき、多くの方が最初に気にするのは「価格」や「立地」、「新築か中古か」といった条件ではないでしょうか。もちろん、これらは重要な判断材料です。しかし、それ...

「不動産購入が初めてで、何から始めるべきか分からない」──この悩みはとても自然です。家やマンションは人生でも最大級の買い物ですし、検討〜契約〜引き渡しまでの流れも複雑で、登場人物（不動産会社・金融機関・売主・司法書士など）も多く、判断ポイ...

不動産購入では「この価格は妥当なのか」「後悔しないか」という不安がつきものです。本記事では、不動産鑑定士の立場から、購入前に不動産鑑定を検討すべきケースや、査定との違い、判断基準を分かりやすく解説します。

「立地も価格も悪くないし、駅からも近い。ここに決めようかな」――。不動産購入初心者ほど、目に見える条件（価格・駅距離・築年数・間取り）で判断しがちです。ところが、買ってから「こんなはずじゃなかった」と後悔する原因の上位に入るのが、用途地域...

不動産購入は、多くの人にとって人生最大級の買い物です。だからこそ「失敗したくない」と思う一方で、現実には初心者ほど“あるある”の落とし穴にハマりやすいのが実情です。 トラブルは、いきなり法廷に発展するような大事件だけではありません。むしろ多...