法規制・手続き– category –

引っ越し前にやることを整理できず、「何から始めればいいのか分からない」と悩んでいませんか？本記事では、引っ越し前の準備・チェックリスト・住所変更を時系列で整理し、初心者でも漏れなく進められるポイントを分かりやすく解説します。

固定資産税清算金の仕組みや日割り計算、起算日の違い、契約時の注意点を初心者にも分かりやすく整理した記事です。

がけのある土地や擁壁付き物件は、価格の安さが魅力ですが、がけ条例による建築制限や追加費用のリスクも潜んでいます。本記事では、高低差や離隔距離、検査済証の重要性など基本から、購入前に必ず確認すべき実務ポイントまで解説。初心者でも安全に判断できるチェック方法が分かります。

中古戸建購入で迷いやすい「耐震基準適合証明書」について、必要・不要の判断基準から住宅ローン控除、費用、築50年前後の注意点までを初心者向けに分かりやすく解説します。

接道義務とは、建築基準法で定められた「建物を建てるための最低条件」です。都市計画区域内では、原則として敷地が建築基準法の道路に2m以上接していなければ建築できません。本記事では、接道義務の基本から、満たしていない土地のリスク、例外規定、購入前に確認すべきポイントまでを分かりやすく解説します。

現状有姿とは何か、不動産購入でどんなリスクがあるのかを分かりやすく解説。後悔しないための判断基準と確認ポイントをまとめました。

不動産購入時に見落としがちなスクールゾーンと通行許可証の問題。本記事では、購入後に後悔しやすい理由や具体的な生活への影響、事前に確認すべきポイントを初心者向けに分かりやすく解説します。

未登記建物がある中古住宅は、「買っても大丈夫なのか」と不安に感じる方が多いテーマです。本記事では、未登記建物の基本から購入時のリスク、住宅ローンや税金への影響、購入前に確認すべきポイントまでを、初心者向けに分かりやすく解説します。

検査済証がない物件は本当に危険なのでしょうか。 本記事では、不動産購入が初めての方に向けて、検査済証の基礎知識から、検査済証がない物件の注意点、検査済証がある物件との価格差、購入前に確認すべきポイントまでを分かりやすく解説します。 「安いから」という理由だけで後悔しないための判断基準を、初心者目線で整理しました。

重要事項説明書に記載される都市計画法は、不動産購入後の利用や将来の選択肢に大きな影響を与える重要なポイントです。本記事では、不動産購入初心者の方に向けて、区域区分、開発行為等の制限、市街化調整区域における建築許可、都市計画制限（都市計画道路・公園など）といった内容を、制度解説ではなく「購入判断の視点」から分かりやすく整理します。用途地域や建ぺい率には触れず、重要事項説明で本当に確認すべき都市計画法の実務ポイントに絞って解説しています。