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水路がある土地や戸建では、占用許可の有無が利用可否や資産価値を大きく左右します。本記事では、橋・通路の合法性、名義変更や承継、更新の注意点、契約時の特約まで、購入前に確認すべきポイントを実務目線で分かりやすく解説します。

無電柱の住宅地が不動産価値に与える影響を解説。景観・安全性・資産価値の観点から、購入前に押さえるべき判断ポイントと注意点を分かりやすく整理します。

接道義務とは、建築基準法で定められた「建物を建てるための最低条件」です。都市計画区域内では、原則として敷地が建築基準法の道路に2m以上接していなければ建築できません。本記事では、接道義務の基本から、満たしていない土地のリスク、例外規定、購入前に確認すべきポイントまでを分かりやすく解説します。

前面道路が私道の場合でも、必ずしも購入を避ける必要はありません。本記事では、私道前面道路の物件で後悔しないために、通行権・私道負担・セットバック・固定資産税など、購入前に押さえておきたい7つの注意点を分かりやすく解説します。

不動産購入で見落としがちな「接道義務」。無道路地は建築基準法上の道路に接していないため、原則建築不可です。見た目に道路があっても法的に認められない場合があり、購入前の確認が必須。本記事では、道路の種類、接道義務、例外制度まで初心者にも分かりやすく解説します。