不動産売買– category –

【土地価格には、複数の価格がある】 同一の土地であっても、その土地には、ひとつの価格ではなく複数の価格が存在することをご存知でしょうか？ 私たちが日常的に目にする商品のように、ひとつの明確な価格があれば分かりやすいのですが、土地には、一つ...

縄伸び、縄縮み、という言葉を聞いたことはあるでしょうか。 聞いたことのある方からすれば、簡単なことなのですが、ご存じの無い方からすと、未知の言葉です。 言葉から、何を意味するのかを推測するのも困難ではないでしょうか。 知ってしまえば、難しい...

闇バイトなど、近年、犯罪が身近になってきたように、感じられている方は多いのではないでしょうか。 新聞、ニュースなどでは、日々、様々な事件報道がなされており、私の体感としても、犯罪が増えているように感じています。 外出などをするのでしたら、...

【】 2020年代後半に入り、新築マンションや新築戸建住宅の価格高騰が続いています。特に都市部では、土地価格の上昇や建築資材の高騰、人件費の増加などが影響し、一般の購入希望者にとって新築物件の取得はますます難しくなっています。 こうした状況の...

国土利用計画法は、聞いたことはありますでしょうか。 更に、公有地の拡大の推進に関する法律となると、聞いたことすらない、という方もいらっしゃるかもしれません。 以下、国土利用計画法は｢国土法｣、公有地の拡大の推進に関する法律は｢公拡法｣と省略し...

【はじめに】 ｢隣の土地は、倍出してでも買え、は本当か。｣の第3弾になります。 今回は、前回の理論編に続き、少し難しいかもしれませんが、数式も利用して、解説をしていきたいと思います。従いまして、タイトルは計算編とさせていただきました。万一、分...

【不動産購入で最重要なのは立地！「1に立地、2に立地、3に立地」の真意とは？】 不動産購入を検討する際、よく耳にする言葉があります。それが「1に立地、2に立地、3に立地」という格言です。あるいは「不動産は立地がすべて」という言い方もされたりしま...

都市計画道路予定地を含む土地を購入する際は、役所での確認が必須です。計画段階と事業段階で規制が異なり、建築制限や将来の買収、既存不適格によるメリットも理解しておくことが重要です。

都市計画区域外は日本の国土の約7割を占め、建築の自由度が高い一方で、インフラ整備や法令規制、資産価値の低さなどの課題があります。購入前には建築可否やインフラ状況、他法令の制限を必ず確認しましょう。

【はじめに｜限定価格の理論的な説明について】 下記のブログで、限定価格について、簡単に触れさせていただきましたが、本ブログでは、少しだけ理論的な話しをさせていただきたいと思います。 https://fudousan-referencebook.com/limited-price/ 限定価...