不動産売買– category –

不動産購入時に交付される重要事項説明書には、権利関係、法令制限、接道状況、契約解除条件など、購入後のトラブルを防ぐ情報が詰まっています。初心者は「わからないまま契約しない」ことが鉄則。所在地・面積、抵当権、用途地域、ライフライン、管理費、解除条項、瑕疵担保責任、周辺環境、再建築不可など10項目を必ず確認し、疑問は宅建士に質問して納得してから契約しましょう。

【はじめに】 住宅ローンを検討する際、多くの方が「固定金利」か「変動金利」かという問題に遭遇することでしょう。 ｢固定金利｣と比べると｢変動金利｣は、難しそうに思われるかもしれませんが、それでも、ただ金利が変動するだけだろうと考えておられる方...

【1. はじめに】 住宅購入を検討する際、多くの方が最初に直面するのが「住宅ローンの審査」です。物件選びや資金計画も重要ですが、そもそも住宅ローンの審査に通らなければ、理想の住まいを手に入れることはできません。 しかし、審査の基準は金融機関に...

【はじめに】 ー「何から始めればいいの？」という不安を解消しますー 不動産購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物です。金額の大きさだけでなく、手続きの複雑さや専門用語の多さから、「何から始めればいいのかわからない」「住宅ローンって...

住宅ローンの金利タイプ選びが未来を左右する マイホームの購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物のひとつです。夢の住まいを手に入れるという喜びの裏には、長期にわたる住宅ローンという現実が待っています。数千万円という借入を数十年かけて...

不動産購入時に見落としがちな仲介手数料。契約成立時に発生し、法律で上限が決まっています。計算式は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」が基本。無料サービスや値引き交渉も可能ですが、サービス品質や契約内容の確認が重要です。登記費用やローン関連費用など、総費用の把握も欠かせません。

不動産購入は、人生の中でも最も高額な取引のひとつです。そのため、購入を検討する段階から多くの方が「何から始めればいいのか分からない」「失敗したくない」といった不安を抱えています。 不動産鑑定士として、日々さまざまな相談を受ける中で感じるの...

不動産を売却する際、まず最初に直面するのが「どの不動産会社に依頼するか」という選択です。しかし、それと同じくらい重要なのが「どの媒介契約を結ぶか」という点です。媒介契約の種類によって、不動産会社の販売活動の内容や、売主自身の自由度、売却...

【土地価格には、複数の価格がある】 同一の土地であっても、その土地には、ひとつの価格ではなく複数の価格が存在することをご存知でしょうか？ 私たちが日常的に目にする商品のように、ひとつの明確な価格があれば分かりやすいのですが、土地には、一つ...

縄伸び、縄縮み、という言葉を聞いたことはあるでしょうか。 聞いたことのある方からすれば、簡単なことなのですが、ご存じの無い方からすと、未知の言葉です。 言葉から、何を意味するのかを推測するのも困難ではないでしょうか。 知ってしまえば、難しい...