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東京23区の樹冠被覆率と地価との関係を探る
樹冠被覆率という言葉をご存じでしょうか。 少し難しい言葉ですね。 ですが、言葉からある程度、意味は推測できるのではないでしょうか。 今回は、この樹冠被覆率と地価との関係について考察したいと思います。 以下に掲載する樹冠被覆率のデータは、東京2... -
国土利用計画法、公有地の拡大の推進に関する法律に関する届け出を忘れずに
国土利用計画法は、聞いたことはありますでしょうか。 更に、公有地の拡大の推進に関する法律となると、聞いたことすらない、という方もいらっしゃるかもしれません。 以下、国土利用計画法は｢国土法｣、公有地の拡大の推進に関する法律は｢公拡法｣と省略し... -
不動産購入で最重要なのは立地！ ー「1に立地、2に立地、3に立地」の真意とは？ー
【不動産購入で最重要なのは立地！「1に立地、2に立地、3に立地」の真意とは？】 不動産購入を検討する際、よく耳にする言葉があります。それが「1に立地、2に立地、3に立地」という格言です。あるいは「不動産は立地がすべて」という言い方もされたりしま... -
札仙広福の不動産価格を分析 価格差の理由
札仙広福（札幌・仙台・広島・福岡）を不動産の視点で比較。人口・面積・人口密度、都市構造と不動産需要の関係、最高路線価・公示価格をもとに、都市ごとの特徴と価格差が生じる理由を分かりやすく解説します。 -
「都市計画区域外の土地は買っても大丈夫？」－デメリットもしっかり解説－
都市計画区域外は日本の国土の約7割を占め、建築の自由度が高い一方で、インフラ整備や法令規制、資産価値の低さなどの課題があります。購入前には建築可否やインフラ状況、他法令の制限を必ず確認しましょう。 -
PFAS(ピーファス)と多摩地域の地価動向について、分析します。
PFAS(ピーファス)という言葉を聞いたことはありますでしょうか。PFAS(Per-and Polyfluoroalkyl Substances)とは、有機フッ素化合物の総称です。最近、新聞等で目にすることが多くなったような気がしております。健康への影響が懸念されることから、軽視は... -
東京の不動産用語をやさしく解説 ー城南・城北・城西・城東・都心3区・都心5区とは？ー
「城南」「城北」などの呼び方は、江戸城を起点にした歴史的背景を持つ東京特有の分類です。都心3区・都心5区は不動産価格やブランド価値を語る上で重要なキーワードであり、広告で使われる理由も明確です。 -
サブリース物件を役員社宅にする場合の注意点 －私の失敗談と合わせて、解説します―。
役員社宅と云う言葉を聞いたことはありますでしょうか。 文字通り、役員の社宅ということになりますが、一般的に、役員社宅と云った時には、法人名義で借りた賃貸物件に役員が住むことをいいます。 この場合、賃貸物件は法人が借りていますので、家賃の支...
