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不動産購入で失敗しないためには、災害リスクの確認が不可欠です。本記事では、ハザードマップの使い方、地盤や液状化リスク、耐震性能、立地条件、保険の選び方など、初心者でも実践できる5つの重要ポイントを解説します。

【はじめに｜いまだになくならないおとり広告】 不動産購入の初期段階で多くの人が頼るのが、インターネット広告です。 ポータルサイトやSNS、検索広告には魅力的な物件情報が並びますが、そこに紛れているのが「おとり広告」。実在しない、または販売済み...

【】 不動産契約は、人生で最も大きな買い物の一つです。高額な取引であるため、契約後に「やっぱりやめたい」と思っても簡単には取り消せません。そんなときに役立つのがクーリングオフ制度です。 クーリングオフとは、契約後でも一定期間内なら無条件で...

中古住宅購入で後悔しないために、契約前のインスペクションは必須。構造・防水・シロアリなどの劣化を事前に把握し、修繕費や価格交渉に活用できます。

不動産購入は高額で不安がつきもの。エスクローサービスは第三者が代金を預かり、条件達成後に決済する仕組みで、詐欺や不履行のリスクを防ぎます。初心者でも安心して取引できる方法として注目されています。

不動産購入で後悔しないために、手付金の仕組み・相場・契約解除時のルールなどを丁寧に解説。初心者が安心して契約できる知識を提供します。

不動産売買契約書の基本構成と流れを初心者向けに解説。契約前に確認すべき10の注意点、よくあるトラブル事例、契約後の手続き、専門家の活用方法まで網羅し、安心して取引を進めるための実践的な知識を提供します。

不動産購入時に登場する「重要事項説明書」と「売買契約書」。どちらも重要な書類ですが、その役割や法的効力は大きく異なります。本記事では、不動産鑑定士の視点から両者の違いと注意点をわかりやすく解説。契約前に確認すべきポイントや、特約条項の落とし穴など、安心して不動産購入を進めるための知識が満載です。

不動産購入時に交付される重要事項説明書には、権利関係、法令制限、接道状況、契約解除条件など、購入後のトラブルを防ぐ情報が詰まっています。初心者は「わからないまま契約しない」ことが鉄則。所在地・面積、抵当権、用途地域、ライフライン、管理費、解除条項、瑕疵担保責任、周辺環境、再建築不可など10項目を必ず確認し、疑問は宅建士に質問して納得してから契約しましょう。

【はじめに】 住宅ローンを検討する際、多くの方が「固定金利」か「変動金利」かという問題に遭遇することでしょう。 ｢固定金利｣と比べると｢変動金利｣は、難しそうに思われるかもしれませんが、それでも、ただ金利が変動するだけだろうと考えておられる方...