各区市町村の人口は、その地域の特徴の把握に、とても役立ちます。

早速ですが、皆さんは、ご自身がお住まいの区、あるいは市町村の人口を把握してますでしょうか。

恥ずかしながら、私は足立区に住んでおりますが、足立区の人口(約70万人です。下表、ご参照。)を即答できません。
ですが、一方で、仕事柄、出張が多く、色々な所に行きますが、その際には、その都市の人口は把握するようにしております。
例えば、その都市が、100万人都市なのか、30万人都市なのか、で大体の特徴が分かるからです。

ということで、灯台下暗し、とは言い得て妙で、言い訳じみておりますが、自戒も含めまして、今回は、東京の人口を整理し、東京以外の主要都市との比較も行いたいと思います。

目次

1.東京の人口

以下、東京に関するデータは、令和5年11月1日時点のもので、東京都の統計によります。

東京の人口別ランキングです。町村部、島部は除外しています。

総数 面積(k㎡)人口密度
(1k㎡当たり)  
世帯数
1世田谷区940,17658.0516,196497,080
2練馬区753,42448.0815,670383,775
3大田区745,77861.8612,056409,770
4足立区696,28953.2513,076360,136
5江戸川区691,61649.913,860339,881
6杉並区589,52834.0617,309339,749
7板橋区586,49432.2218,203325,683
8八王子市 578,566 186.383,104276,841
9江東区536,68942.9912,484279,189
10葛飾区456,02434.813,104225,952
11町田市432,49871.556,045199,234
12品川区423,03022.8518,513242,094
13北区359,45120.6117,441197,687
14新宿区354,42218.2219,452232,035
15中野区347,37815.5922,282213,624
16豊島区306,46313.0123,556190,821
17目黒区285,78314.6719,481156,550
18墨田区280,80513.7720,393157,391
19港区266,87720.3613,108151,472
20府中市262,66229.438,925126,738
21文京区245,51211.2921,746138,736
22渋谷区243,96815.1116,146152,079
23調布市243,79921.5811,297123,225
24台東区220,45010.1121,805135,154
25荒川区220,28810.1621,682117,002
26西東京市207,60915.7513,18299,085
27小平市200,64520.519,78394,451
28三鷹市195,52316.4211,90897,499
29日野市190,98727.556,93292,971
30立川市184,99724.367,59493,172
31中央区175,45510.2117,18597,522
32東村山市152,07517.148,87370,576
33武蔵野市150,51310.9813,70878,861
34多摩市146,27621.016,96270,457
35国分寺市131,55111.4611,47965,829
36青梅市130,803103.311,26657,895
37小金井市127,42411.311,27664,400
38東久留米市114,97712.888,92752,430
39昭島市114,79317.346,62053,990
40稲城市94,90817.975,28141,647
41東大和市83,74213.426,24037,595
42狛江市83,7246.3913,10242,820
43あきる野市78,57073.471,06932,995
44国立市76,5278.159,39038,875
45清瀬市75,98610.237,42835,811
46武蔵村山市69,82515.324,55830,731
47千代田区68,36411.665,86338,475
48福生市55,93710.165,50628,972
49羽村市54,0609.95,46124,772

お住まいの市区は、何位だったでしょうか。

参考に、東京都の人口は約1,410万人で、23区の人口は約980万人、市部の人口は約420万人です。町村部、島部で、約8万人です。

2.主要都市との比較

1位の世田谷区は、94万人です。
100万人規模の市を見てみますと、仙台市が約110万人(令和2年国勢調査、以下、東京外の人口は同調査による)、千葉市が約97万人、北九州市が約94万人となっています。
世田谷区だけで、上記の都市とほぼ同程度の人口がいるというのは、驚きました。

仙台城 伊達政宗像

100万人というのは、一つの目安になるかと思っています。
参考に、100万人以上の都市を掲載します。
横浜市約380万人、大阪市280万人、名古屋市230万人、札幌市200万人、福岡市160万人、川崎市・神戸市・京都市150万人、さいたま市130万人、広島市120万人となっています。

次の練馬区、大田区、足立区、江戸川区で、70万人程度となっています。
浜松市、新潟市が約79万人、熊本市約74万人、相模原市約73万人、岡山市約72万人、静岡市約69万人、船橋市約64万人となっています。

少し脱線しますが、同じ静岡県の浜松市の人口が、静岡市よりも多いとは、今回調べるまで、知りませんでした。
ネットで、検索してみると、両市は、ライバル関係にあるようです。
参考に、浜松駅と静岡駅の駅近の路線価を見てみますと、静岡駅の方が高いです。

浜松城

その次の人口ゾーンとして、50万人台になると思いますが、杉並区、板橋区、八王子市等が属します。
50万都市は、宇都宮市約52万人、松山市約51万人、松戸市、市川市約50万人、東大阪市、西宮市が約49万人、大分市が約48万人となっています。

宇都宮城

続いて、30万人台です。豊島区、目黒区、墨田区が該当します。
30万都市は、那覇市約32万人、春日井市、秋田市、四日市市約31万人、明石市、久留米市約30万人、盛岡市約29万人となっています。

首里城

3.まとめ

今回は、ここで一旦筆を置きますが、人口10万人等も目安になりますので、これらの都市についても、今後まとめたいと思います。

特段触れませんでしたが、区部で一番人口が少ないのは、千代田区で、約7万人となっています。

また、単なる人口ではなく、人口密度も土地価格に影響を与えると思いますので、人口密度の分析も出来たらと思っています。

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この記事を書いた人

東京都中央区日本橋室町にて、不動産、不動産鑑定会社である堤不動産鑑定株式会社を経営しています。
会社ホームページはこちらです。
https://www.tappraisal.co.jp/

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