2024年– date –

闇バイトなど、近年、犯罪が身近になってきたように、感じられている方は多いのではないでしょうか。 新聞、ニュースなどでは、日々、様々な事件報道がなされており、私の体感としても、犯罪が増えているように感じています。 外出などをするのでしたら、...

【】 2020年代後半に入り、新築マンションや新築戸建住宅の価格高騰が続いています。特に都市部では、土地価格の上昇や建築資材の高騰、人件費の増加などが影響し、一般の購入希望者にとって新築物件の取得はますます難しくなっています。 こうした状況の...

固定資産税は、身近なものでありながら、きちんと理解されている方は少ないのではないでしょうか。送られてくる納税通知書をもとに、ただ固定資産税(都市計画税のある市町村であれば都市計画税も)を支払っているという方が、多いのではないかと思います。 ...

土地・建物、あるいはマンションなど、不動産を所有されている方には、固定資産税と都市計画税が課税されます。 毎年、1月1日時点の所有者に、市町村によって、若干異なりますが、5月前後に、所有者宛てに、納税通知書が届きます。 上記のことは、不動産を...

樹冠被覆率という言葉をご存じでしょうか。 少し難しい言葉ですね。 ですが、言葉からある程度、意味は推測できるのではないでしょうか。 今回は、この樹冠被覆率と地価との関係について考察したいと思います。 以下に掲載する樹冠被覆率のデータは、東京2...

国土利用計画法は、聞いたことはありますでしょうか。 更に、公有地の拡大の推進に関する法律となると、聞いたことすらない、という方もいらっしゃるかもしれません。 以下、国土利用計画法は｢国土法｣、公有地の拡大の推進に関する法律は｢公拡法｣と省略し...

【不動産購入で最重要なのは立地！「1に立地、2に立地、3に立地」の真意とは？】 不動産購入を検討する際、よく耳にする言葉があります。それが「1に立地、2に立地、3に立地」という格言です。あるいは「不動産は立地がすべて」という言い方もされたりしま...

札仙広福（札幌・仙台・広島・福岡）を不動産の視点で比較。人口・面積・人口密度、都市構造と不動産需要の関係、最高路線価・公示価格をもとに、都市ごとの特徴と価格差が生じる理由を分かりやすく解説します。

都市計画区域外は日本の国土の約7割を占め、建築の自由度が高い一方で、インフラ整備や法令規制、資産価値の低さなどの課題があります。購入前には建築可否やインフラ状況、他法令の制限を必ず確認しましょう。