不動産の参考書

【1. はじめに｜不動産購入の「手付金」で後悔しないために】 不動産購入は人生で最も高額な取引のひとつです。特に契約初期に支払う「手付金」は、購入の意思表示であると同時に、契約解除時のペナルティにもなる重要な費用です。しかし、不動産購入が初...

購入申込は「契約」ではなく、法的拘束力のない意思表示です。申込金の返金条件や契約との違いを理解しないと、後悔やトラブルにつながることも。不動産鑑定士が、申込書の内容、注意点、よくある誤解、トラブル事例まで実務的に解説します。

【はじめに：不動産購入で見落としがちな「説明場所」の重要性】 不動産の購入は、人生の中でも特に大きな決断のひとつです。物件選びや資金計画、契約条件の確認など、検討すべきことは多岐にわたります。その中でも「重要事項説明」は、契約前に必ず受け...

不動産売買契約書の基本構成と流れを初心者向けに解説。契約前に確認すべき10の注意点、よくあるトラブル事例、契約後の手続き、専門家の活用方法まで網羅し、安心して取引を進めるための実践的な知識を提供します。

不動産購入時に登場する「重要事項説明書」と「売買契約書」。どちらも重要な書類ですが、その役割や法的効力は大きく異なります。本記事では、不動産鑑定士の視点から両者の違いと注意点をわかりやすく解説。契約前に確認すべきポイントや、特約条項の落とし穴など、安心して不動産購入を進めるための知識が満載です。

【はじめに：重要事項説明書とは？】 不動産を購入する際、契約前に必ず交付されるのが「重要事項説明書」です。これは宅地建物取引業法に基づき、宅地建物取引士が買主に対して物件の重要な情報を説明するための法定書類です。 この書類には、物件の権利...

【はじめに】 住宅ローンを検討する際、多くの方が「固定金利」か「変動金利」かという問題に遭遇することでしょう。 ｢固定金利｣と比べると｢変動金利｣は、難しそうに思われるかもしれませんが、それでも、ただ金利が変動するだけだろうと考えておられる方...

【1. はじめに】 住宅購入を検討する際、多くの方が最初に直面するのが「住宅ローンの審査」です。物件選びや資金計画も重要ですが、そもそも住宅ローンの審査に通らなければ、理想の住まいを手に入れることはできません。 しかし、審査の基準は金融機関に...

【はじめに｜戸建て購入で「新築か中古か」で迷うあなたへ】 戸建て住宅の購入は、人生の中でも大きな決断です。マンションとは異なり、土地付きの戸建ては自由度が高く、間取りや設備を自分好みに設計できる点が魅力です。しかし、「新築戸建ての安心感を...

【はじめに】 ー「何から始めればいいの？」という不安を解消しますー 不動産購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物です。金額の大きさだけでなく、手続きの複雑さや専門用語の多さから、「何から始めればいいのかわからない」「住宅ローンって...