都市計画税のない市町村　－都市計画税が課税されないのはお得？－

土地・建物、あるいはマンションなど、不動産を所有されている方には、固定資産税と都市計画税が課税されます。

毎年、1月1日時点の所有者に、市町村によって、若干異なりますが、5月前後に、所有者宛てに、納税通知書が届きます。

上記のことは、不動産を所有されている方からすれば、当たり前のことですが、都市計画税がない市町村があるのは、ご存じでしたでしょうか。

都市計画税は、当然に課税されるものだと思っていたので、この業界に入って、ある市町村の案件を取り扱った時に、都市計画税がなかったのです。

”無かった”というと、課税漏れのように、誤解を与えてしまうかもしれませんので、もう少し性格に述べますと、その市町村では、都市計画税の課税がなかったのです。

ですので、支払うのは、固定資産税のみとなります。

通常、固定資産税は課税標準額の1.4％、都市計画税は課税標準額の0.3％ですので、両方合わせて、1.7％となりますが、都市計画税がなければ1.4％となります。

今回は、この都市計画税がない市町村について、説明をしたいと思います。

１．浦安市

先に述べましたが、私が取り扱いのあった物件所在地で、都市計画税がないのは、浦安市です。

浦安市といえば、東京ディズニーリゾートのある市で、誰もがご存じでしょう。千葉県の北西部に位置します。