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不動産購入で失敗しないためには、災害リスクの確認が不可欠です。本記事では、ハザードマップの使い方、地盤や液状化リスク、耐震性能、立地条件、保険の選び方など、初心者でも実践できる5つの重要ポイントを解説します。

不動産購入前に必ず受ける「重要事項説明」は、宅建士が契約内容や法令制限を説明する法的手続きです。しかし、説明をどこで受けるかによって理解度や安心感は大きく変わります。事務所での説明は資料が揃っていて信頼性が高い一方、現地確認はできません。自宅ならリラックスできますが、資料不足や宅建士不在に注意が必要です。物件現地では実物を見ながら理解できますが、天候や時間帯に左右されます。カフェやホテルは気軽ですが、騒音や法的要件の確認が欠かせません。オンライン説明は柔軟ですが、通信環境や書面交付の確認が重要です。どの場所でも宅建士による説明と書面交付が義務であり、静かで集中できる環境を選ぶことが安心につながります。説明場所は単なる場所選びではなく、理解度や業者の誠意を見極める重要な要素です。