法規制・手続き– category –

不動産購入時に見落としがちな仲介手数料。契約成立時に発生し、法律で上限が決まっています。計算式は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」が基本。無料サービスや値引き交渉も可能ですが、サービス品質や契約内容の確認が重要です。登記費用やローン関連費用など、総費用の把握も欠かせません。

不動産を売却する際、売却価格ばかりに目がいっていませんか？実は、不動産売却では「いくらで売れるか」と同じくらい、「いくら費用がかかるか」を正確に把握することが重要です。特に大きな負担となるのが「仲介手数料」です。 この手数料は、不動産会社...

都市計画道路予定地を含む土地を購入する際は、役所での確認が必須です。計画段階と事業段階で規制が異なり、建築制限や将来の買収、既存不適格によるメリットも理解しておくことが重要です。

不動産購入で見落としがちな「接道義務」。無道路地は建築基準法上の道路に接していないため、原則建築不可です。見た目に道路があっても法的に認められない場合があり、購入前の確認が必須。本記事では、道路の種類、接道義務、例外制度まで初心者にも分かりやすく解説します。