不動産売買– category –

闇バイトなど、近年、犯罪が身近になってきたように、感じられている方は多いのではないでしょうか。 新聞、ニュースなどでは、日々、様々な事件報道がなされており、私の体感としても、犯罪が増えているように感じています。 外出などをするのでしたら、...

国土利用計画法は、聞いたことはありますでしょうか。 更に、公有地の拡大の推進に関する法律となると、聞いたことすらない、という方もいらっしゃるかもしれません。 以下、国土利用計画法は｢国土法｣、公有地の拡大の推進に関する法律は、｢公拡法｣と省略...

【はじめに】 ｢隣の土地は、倍出してでも買え、は本当か。｣の第3弾になります。 今回は、前回の理論編に続き、少し難しいかもしれませんが、数式も利用して、解説をしていきたいと思います。従いまして、タイトルは計算編とさせていただきました。万一、分...

【不動産購入で最重要なのは立地！「1に立地、2に立地、3に立地」の真意とは？】 不動産購入を検討する際、よく耳にする言葉があります。それが「1に立地、2に立地、3に立地」という格言です。あるいは「不動産は立地がすべて」という言い方もされたりしま...

都市計画道路予定地を含む土地を購入する際は、役所での確認が必須です。計画段階と事業段階で規制が異なり、建築制限や将来の買収、既存不適格によるメリットも理解しておくことが重要です。

都市計画区域外は日本の国土の約7割を占め、建築の自由度が高い一方で、インフラ整備や法令規制、資産価値の低さなどの課題があります。購入前には建築可否やインフラ状況、他法令の制限を必ず確認しましょう。

【はじめに｜限定価格の理論的な説明について】 下記のブログで、限定価格について、簡単に触れさせていただきましたが、本ブログでは、少しだけ理論的な話しをさせていただきたいと思います。 https://fudousan-referencebook.com/limited-price/ 限定価...

「隣の土地は倍出してでも買え」という言葉には、不動産鑑定の専門概念である限定価格が関係しています。隣地取得によって既存の土地の価値が増加する場合、相場以上の価格でも合理性があります。ただし、すべてのケースで成立するわけではなく、冷静な判断が不可欠です。