堤 裕– Author –
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各区市町村の人口は、その地域の特徴の把握に、とても役立ちます。
早速ですが、皆さんは、ご自身がお住まいの区、あるいは市町村の人口を把握してますでしょうか。 恥ずかしながら、私は足立区に住んでおりますが、足立区の人口(約70万人です。下表、ご参照。)を即答できません。ですが、一方で、仕事柄、出張が多く、色々... -
無道路地でも諦めるのは、まだ早い。建築の可能性を探る。
無道路地と聞いて、どんなことを想像されますでしょうか。 不動産や建築に関わっている方でしたら、イメージは沸くと思いますが、不動産に馴染みのない方からすると、良く分からないかもしれません。 そのまま読むと道路がないのですから、道路に接してい... -
城南、城北、城西、城東、都心3区、都心5区 意外な不動産用語について、今回は取り上げます。
城南、城北、城西、城東と云って、皆さんピンとくるでしょう。ちなみに、城南区は福岡市にあり、城東区は大阪市にありますが、ここで話をさせていただいているのは、東京23区の話になります。 実は、私は、あまりピンと来ません。何となく、あの辺だろう、... -
不動産の購入に必要となる費用 －物件価格以外に必要となる費用を解説します。－
マイホームの購入を検討されている方、賃貸アパート、賃貸マンション、事務所ビルなどの投資物件の購入を検討されている方は多いと思います。 不動産の購入に当たっては、融資を受けることが通常ですので、最大の関心事は、融資を受けられるのか、少しでも... -
敷金、保証金の償却について思うこと。償却について説明します。(物件チラシの見方 賃貸編①)
賃貸住宅にお住まいの方は、多いと思います。 既に、何年も入居されている方は、お忘れかもしれませんが、契約時には、様々な物件を検索し、条件面などを比較検討して、現在お住まいの物件に入居されたかと思います。 以前は、不動産屋さんに掲示されてい... -
サブリース物件を役員社宅にする場合には、注意が必要です。私の失敗談と合わせて、解説致します。
役員社宅と云う言葉を聞いたことはありますでしょうか。 文字通り、役員の社宅ということになりますが、一般的に、役員社宅と云った時には、法人名義で借りた賃貸物件に役員が住むことを云うのかと思います。この場合、賃貸物件は法人が借りていますので、... -
リースバックについて、その概要と注意点を説明します。
リースバックという言葉を聞いたことはありますでしょうか。以前に比べると、耳にする機会が増えてきたように思います。新聞、テレビ、ネットの広告などで、ご存じの方もいらっしゃるかもしれません。老後の生活資金の確保などで、関心のある方、利用を検... -
賃貸物件の比較検討はどうしてますか。 －実質賃料と支払賃料について、解説します。－
賃貸物件を借りる場合、いくつかの候補物件があって、それらを比較検討して、最終的に契約する物件を決めることになると思いますが、どのように比較検討をされてますでしょうか。 賃貸住宅でしたら、まず、ご希望のエリアがあって、その中で、予算内で、可... -
相続土地国庫帰属制度 その有用性について検討したいと思います。
相続土地国庫帰属制度が、令和5年4月27日に開始され、約8か月が経過しました。 令和5年10月3日の法務大臣の会見によると、富山県内の土地2件が、国庫への帰属を認められたそうです。8月31日までで、申請件数が885件あったそうです。 その後、相続土地国庫... -
中古戸建住宅はおすすめ？ －中古戸建住宅がどうしておススメなのか、その理由を解説します。－
ご存じかと思いますが、新築マンション価格は、高騰しています。また、新築戸建住宅価格も新築マンション価格の高騰を受けて、価格は上昇しています。そうしますと、住宅の購入を検討されている方には、中古マンション、中古戸建住宅も検討の対象になって...
