堤　裕– Author –

マンションの鑑定評価について、お問合せをいただくことが、増えてきました。 誤解を与えないように、初めに用語の定義をさせていただきますが、本ブログでいうマンションとは、一棟の分譲マンションの内の一部屋、とします。 一棟全体のことを言っている...

最近、財産分与に当たっての相談、不動産鑑定が多くなってきましたので、これから財産分与を検討されている方に向けてのアドバイスをまとめたいと思います。 大変に申し訳ありませんが、タイトルにありますとおり、事前準備となりますので、既に、別居をさ...

不動産の売却に際しては、通常、境界確定が必須です。 これは、購入をする人からすれば、境界が未確定な不動産は、購入を避けたいと思われますので、仕方のないことです。 ですが、必ずしも、境界確定がスムーズに進むとは限らず、場合によって、境界確定...

縄伸び、縄縮み、という言葉を聞いたことはあるでしょうか。 聞いたことのある方からすれば、簡単なことなのですが、ご存じの無い方からすと、未知の言葉です。 言葉から、何を意味するのかを推測するのも困難ではないでしょうか。 知ってしまえば、難しい...

今回のブログは、建物の賃貸借契約に関することになります。 建物の賃貸借契約についてですが、定期借家契約についての注意事項です。 中でも、店舗、事務所などの非住宅用途で借りている方々へのアドバイスとなります。 ですが、住宅を借りている方にも参...

闇バイトなど、近年、犯罪が身近になってきたように、感じられている方は多いのではないでしょうか。 新聞、ニュースなどでは、日々、様々な事件報道がなされており、私の体感としても、犯罪が増えているように感じています。 外出などをするのでしたら、...

新築マンションの高騰、それに続き、新築戸建住宅の高騰が続いています。 そうしますと、新築戸建住宅の購入を検討されていた方の中には、中古戸建住宅も視野に入れて、購入物件を検討されている方もいらっしゃると思います。 中古戸建については、以前こ...

都市計画税について、都市計画税がかからない市町村があることを、こちらで説明させていただきました。 https://fudousan-referencebook.com/city-planning-tax/ そうしますと、固定資産税についても、気になる方もいらっしゃるかと思います。 残念ながら...

税理士や弁護士と比べると、不動産鑑定士は、その数も少ないことから、世間の認知度は低いのではないかと思っています。 その為、不動産鑑定士という職業は、あまり知られていないと思わますし、名前ぐらいは聞いたことがあっても、不動産鑑定士は何をして...

借地権というと、不動産にあまり馴染みのない方からすると、敬遠したくなるかもしれません。 確かに、借地ではない物件と比較すると、借地の物件は、気を付けなければいけない点や、少し面倒なこともあります。 ですが、借地物件は、デメリットばかりでは...