2025年7月– date –

【】 不動産を購入する際には、物件価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかることをご存じでしょうか？登記費用やローン関連費用、税金などが代表的ですが、その中でも「仲介手数料」は意外と見落とされがちな費用のひとつです。特に初めて不動産を購入す...

不動産購入は、人生の中でも最も高額な取引のひとつです。そのため、購入を検討する段階から多くの方が「何から始めればいいのか分からない」「失敗したくない」といった不安を抱えています。 不動産鑑定士として、日々さまざまな相談を受ける中で感じるの...

不動産を売却する際、まず最初に直面するのが「どの不動産会社に依頼するか」という選択です。しかし、それと同じくらい重要なのが「どの媒介契約を結ぶか」という点です。媒介契約の種類によって、不動産会社の販売活動の内容や、売主自身の自由度、売却...

不動産を売却する際、「まずは査定」と考える方は多いですが、実はその前に確認しておきたい大切なポイントがあります。それが「測量」です。 「自分の土地の広さは登記簿に書いてあるから大丈夫」と思われるかもしれませんが、実際の取引の現場では、境界...

不動産を売却する際、売却価格ばかりに目がいっていませんか？実は、不動産売却では「いくらで売れるか」と同じくらい、「いくら費用がかかるか」を正確に把握することが重要です。特に大きな負担となるのが「仲介手数料」です。 この手数料は、不動産会社...

相続税路線価は、ご存じでしょうか。 相続税路線価とは、国税庁が毎年発表する、土地1㎡あたりの価格情報であり、相続税や贈与税を計算する際に用いられる公的な評価基準です。 前記のとおり、相続税や贈与税の計算の際に用いられるものです。 そうします...

同一の土地であっても、その土地には、ひとつの価格ではなく複数の価格が存在することをご存知でしょうか？ 私たちが日常的に目にする商品のように、ひとつの明確な価格があれば分かりやすいのですが、土地には、一つとして同じものが存在しないことから、...