2024年– date –

今回のブログは、建物の賃貸借契約に関することになります。 建物の賃貸借契約についてですが、定期借家契約についての注意事項です。 中でも、店舗、事務所などの非住宅用途で借りている方々へのアドバイスとなります。 ですが、住宅を借りている方にも参...

闇バイトなど、近年、犯罪が身近になってきたように、感じられている方は多いのではないでしょうか。 新聞、ニュースなどでは、日々、様々な事件報道がなされており、私の体感としても、犯罪が増えているように感じています。 外出などをするのでしたら、...

【はじめに｜固定資産税は1.4％とは限らない】 都市計画税について、都市計画税がかからない市町村があることを、下記のブログで説明させていただきました。 https://fudousan-referencebook.com/city-planning-tax/ そうしますと、固定資産税についても、...

土地・建物、あるいはマンションなど、不動産を所有されている方には、固定資産税と都市計画税が課税されます。 毎年、1月1日時点の所有者に、市町村によって、若干異なりますが、5月前後に、所有者宛てに、納税通知書が届きます。 上記のことは、不動産を...

樹冠被覆率という言葉をご存じでしょうか。 少し難しい言葉ですね。 ですが、言葉からある程度、意味は推測できるのではないでしょうか。 今回は、この樹冠被覆率と地価との関係について考察したいと思います。 以下に掲載する樹冠被覆率のデータは、東京2...

国土利用計画法は、聞いたことはありますでしょうか。 更に、公有地の拡大の推進に関する法律となると、聞いたことすらない、という方もいらっしゃるかもしれません。 以下、国土利用計画法は｢国土法｣、公有地の拡大の推進に関する法律は、｢公拡法｣と省略...

借地権の相談をよく受けます。 相談内容は、様々ですが、地主から借地権(土地)を返して欲しいと言われている、転居の予定があり地主に借地権を返そうと思っている、というものがあります。 ここで、”返す”というのは、文字通りで、少し補足しますと、”ただ...

【はじめに】 ｢隣の土地は、倍出してでも買え、は本当か。｣の第3弾になります。 今回は、前回の理論編に続き、少し難しいかもしれませんが、数式も利用して、解説をしていきたいと思います。従いまして、タイトルは計算編とさせていただきました。万一、分...

【不動産購入で最重要なのは立地！「1に立地、2に立地、3に立地」の真意とは？】 不動産購入を検討する際、よく耳にする言葉があります。それが「1に立地、2に立地、3に立地」という格言です。あるいは「不動産は立地がすべて」という言い方もされたりしま...

都市計画道路予定地を含む土地を購入する際は、役所での確認が必須です。計画段階と事業段階で規制が異なり、建築制限や将来の買収、既存不適格によるメリットも理解しておくことが重要です。